Выписка из ЕГРН: зачем она нужна, какие сведения содержит и где ее заказать?

С каждым годом оборот недвижимого имущества в нашей стране увеличивается, вместе с ним иувеличиваетсячисло мошенников, орудующих на рынке недвижимости.

Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является одним из подтверждений чистоты сделки.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – это документ, в котором содержатся сведения на тот или иной объект недвижимости:

-данные о правообладателе;

-зарегистрированные обременения или ограничения прав, в том числе дата и номер государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;

-вид зарегистрированного права;

- кадастровый номер объекта;

-назначение объекта, его адрес и площадь (для зданий-этажность).

Чтобы не оказаться жертвой нечестных продавцов, следует обратить внимание на наличие в выписке записи об обременения или ограничения права, котораяможет свидетельствовать о наличии залога либо ареста.

Также выписка из ЕГРН об объекте недвижимости позволяет увидеть основные характеристики объекта, что снижает риск быть введенным в заблуждение по поводу площади, назначения, этажности приобретаемого объекта

Кроме этого, необходимо обратить внимание на дату выписки, так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав.

Для полученияданного вида выписки заинтересованному лицунеобходимо обратиться с заявлением посредством личного обращения через многофункциональный центр, посредством почтового отправлениялибо посредством электронного обращения (через официальный сайт Росреестра, через единый портал государственных услуг).