Участникам долевого строительства нужно быть внимательными при заключении сделки

В Мордовии многие граждане, чтобы сэкономить на стоимости жилья, принимают участие в долевом строительстве. При этом нужно быть внимательным и знать, как обезопасить себя при заключении сделки.

Кадастровая палата по Республике Мордовия обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Следует помнить, что сделки с землей, с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Проверить это нетрудно, для этого нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Данная выписка выдается в отношении земельного участка, где создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Выписка содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляется по запросам любых лиц.

Покупателю квартиры рекомендуется заказать ее в многофункциональном центре или через портал Росреестра. Например, в том случае, если по каким-либо причинам он не может получить от застройщика конкретную информацию о своем договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию.