Нужно ли снимать с кадастрового учета старый дом, который прекратил свое существование?

При строительстве любого нового объекта недвижимости, на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно  снять  с  кадастрового  учета  предыдущий  объект  недвижимости  и  прекратить зарегистрированное  право.  Снятие  с  учета  осуществляется  на  основании  акта  обследования.  За подготовкой такого документа нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Он  должен  подготовить  акт  обследования,  подтверждающий  прекращение  существования  объекта недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением. Обращаем внимание, что  такой акт готовится в результате  осмотра  места  нахождения  объекта  недвижимости,  а  также  на  основании  документов, содержащих сведения о гибели или уничтожении дома. Это могут быть, например, справки от пожарных, справки  от  органов  местного  самоуправления  (в  случае  подтопления)  или  письменное  решение гражданина о добровольном сносе дома.

После  подготовки  акта  обследования  только  собственник  имеет  право  обратиться  в  орган  регистрации недвижимости  с  заявлением  о  снятии  с  кадастрового  учета  объекта  недвижимости.  Если  право собственности было  зарегистрировано  ранее,  в орган регистрации недвижимости предоставляется  лишь акт обследования, но при этом собственник подает заявление об одновременном снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на дом.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе, собственником подается заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и предоставляются акт обследования и правоустанавливающий документ  на  дом.  Подать  документы  можно  в  любом  офисе  многофункционального  центра  или  в электронном виде посредством официального портала Росреестра.