Оформляем дарственную правильно

Оформление  дарственной  в  пользу  своих  детей  -  это  довольно  привычная  процедура  среди  наших соотечественников,  позволяющая  простым  и  удобным  способом  передавать  имущество  в  пользу  своих детей, исключив возможность возникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги.  Также  подобное  решение  позволяет  сохранять  имущество  в  семье,  формально  поменяв  его собственника.  

На  условия  действительности  сделки  влияет  множество факторов,  и  все  они  в  совокупности  требуют  учета.  Например, если  одаряемые  являются  малолетними,  то  вместо  них  в  сделке  участвует  законный представитель. Несовершеннолетнему  одаряемому  родители  дают  письменное  разрешение  на  участие, даже если дарителем является один из них.  

Получение  недвижимости  в  подарок  предполагает  получение  дохода,  равнозначного  ее  рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ. Однако сыновья и дочери являются близкими родственниками родителей и по закону освобождаются от налоговой обязанности.  

Сам  по  себе  договор  обязательно  должен  содержать  подробное  описание  квартиры  -  ее  адрес, местонахождение,  этаж,  состояние,  количество  комнат,  площадь,  данные  кадастрового  и  технического паспортов,  недостатки  и  дефекты.  Во  избежание  спорных  моментов  целесообразно  оформить передаточный акт.