Жилье для российской семьи

Администрацией городского округа Саранск осуществляется прием документов, прилагаемых к заявлению гражданина о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Мордовия.  

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ:
- до конца 2017 года на территории региона планируется построить 54720 кв. метров жилья экономического класса по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв. метр, но не более 80% от рыночной цены;
- в целях снижения стоимости 1 кв. метра разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, что позволит компенсировать застройщику до 4 тысяч рублей за 1 кв. метр жилья.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы на территории Республики Мордовия предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Республики Мордовия, имеющим обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров, но не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина, и относящимся к одной из следующих категорий:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации;
2) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если: доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Республике Мордовия за последний отчетный год по статистическим данным в месяц на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи;
стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:
СИ= ОЖхСхСЖ, где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих членов его семьи и подлежащего налогообложению;
ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (не превышающую 18 квадратных метров, но не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в IV квартале года, предшествующего отчетному, по статистическим данным;
С - количество членов семьи.
Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина;
3) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
5) граждане, имеющие 3 и более детей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
7) граждане, участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
8) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;
9) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
10) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
11) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
13) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 9, 10, 12, является основным местом работы;
14) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. № 899, и которые не указаны в пунктах 10-13 настоящего пункта, является основным место работы;
15) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. № 188 «Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;
16) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
17) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Мордовия, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
18) граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
19) граждане, являющиеся участниками программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в том числе граждан Украины, вынужденно покинувших ее территорию.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИ ПРОГРАММЫ:
1. Проведение отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации Программы на территории Республики Мордовия.
В период с 20 октября 2014 г. по 3 ноября 2014 г. Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия в рамках реализации первого этапа программы осуществлялся прием заявок от застройщиков, имеющих на праве собственности или в аренде земельные участки под строительство жилья, для участия в программе.
1 декабря 2014 г. состоялось заседание комиссии по отбору земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, проводимого в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Мордовия.
По результатам проведенного отбора отобраны две заявки:
- «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградской и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе р. Тавла) г. Саранска. Проект застройки 5 микрорайона. Корректировка», застройщик ОАО «Мордовская ипотечная корпорация»;
- «Застройка малоэтажными жилыми домами в р.п. Луховка», застройщик ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».
 2. Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы на территории Республики Мордовия.

ВРЕМЯ И СРОКИ ПРИНЯТИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ВКЛЮЧЕНИИ В СПИСОК
Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках реализации Программы на территории Республики Мордовия, и включения в реестр граждан, включенных в списки граждан, граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ ГРАЖДАНИНА О ВКЛЮЧЕНИИ ЕГО В СПИСОК ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
К заявлению гражданина о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Мордовия, прилагаются следующие документы:
1) согласие на обработку персональных данных, составленное по форме, утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия;
2) копия паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;
3) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи);
4) доверенность, удостоверенная надлежащим образом (в случае обращения представителя гражданина);
5) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества (последнее  - при наличии), года рождения, степени родства);
6) копия документа, удостоверяющего страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе персонифицированного учета Пенсионного фонда Российской Федерации;
7) копия документа, на основании которого может быть установлен факт проживания гражданина в жилом помещении на условиях договора социального найма (копия договора социального найма, ордера, копия финансового лицевого счета), в случае если гражданин проживает в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда;
8) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи (справка из органов по регистрации имущественных прав, подтверждающая наличие либо отсутствие жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину-заявителю и членам его семьи) (представляется за исключением категорий граждан, установленных подпунктами 3, 5, 16, 17).;
9) документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи (представляются для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую установленного максимального размера, в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают установленного максимального уровня - далее категория граждан, имеющих обеспеченность):
- копии правоустанавливающих документов на жилое(ые) помещение(я), права на которое(ые) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- справки о доходах заявителя и членов его семьи, полученные от работодателей;
- копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в случаях ведения предпринимательской деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения налогом на доходы физических лиц, единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности, единым сельскохозяйственным налогом, а также копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в соответствии с особенностями исчисления налога в отношении отдельных видов дохода, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации;
10) копия решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения не соответствующим установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для категорий граждан, указанных в пункте 3;
11) копия документа, подтверждающего получение мер государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и письменное обязательство об использовании такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках реализации программы для категорий граждан, указанных в пункте 17;
12) справка многодетной семьи (представляется Государственным казенным бюджетным учреждением социальной защиты населения Республики Мордовия) для категорий граждан, указанных в пункте 5;
13) копия удостоверения ветерана боевых действий установленного образца для категорий граждан, указанных в пункте 16;
14) справка с основного места работы с указанием периода работы и специальности (должности) для категорий граждан, указанных в пунктах 8-15;
15) копия трудовой книжки и учредительных документов, заверенных на каждой странице печатью и подписью ответственного работника государственного или муниципального учреждения либо государственного или муниципального органа или других организаций в зависимости от места работы (службы), для категорий граждан, указанных в пунктах 8-15;
16) копия документа, подтверждающего, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, для категорий граждан, указанных в пункте 1;
17) копия документа, подтверждающего признание имеющегося у гражданина жилого помещения, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилого помещения в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции независимо от размеров занимаемого жилого помещения, для категорий граждан, указанных в пункте 3;
18) справка из уполномоченного органа о наличии или отсутствии в собственности у каждого члена семьи гражданина жилого помещения для категорий граждан, указанных в пункте 2;
19) документ, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, для категорий граждан, указанных в пункте 4;
20) документ, подтверждающий участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, для категорий граждан, указанных в пункте 7;
21) копия свидетельства участника целевой программы Республики Мордовия «Оказание содействия добровольному переселению в Республику Мордовия соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013-2015 годы» для категорий граждан, указанных в пункте 19;
22) копия договора (контракта) с работодателем (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории работников оборонно-промышленного комплекса);
23) копия документа, подтверждающая инвалидность (справка бюро медико-социальной экспертизы).
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.